שלום רב,

בבית משותף ובו 2 דירות, כאשר גג הבניין הוא בבעלות הדירה העליונה נתגלה סדק חיצוני במעקה האבן של הגג (המעקה הוא המשך של הקיר החיצוני של הבניין).

מי אמור לשאת את עלות התיקון? האם היות וזה נחשב קיר חיצוני משותף העלות משותפת בין הדיירים או היות וזה חלק מהגג, על הדירה שהגג בבעלותו?

לצורך מתון מענה נדרש לבחון את הגדרת אותו החלק הדורש תיקון, האם מדובר ברכוש פרטי או משותף.

יש קושי להשיב על סוג שאלה כזו במסגרת הפורום וללא בחינת תשריטי והגדרות הבית המשותף.