בבניין יש צורך בשיפוץ הקירות החיצוניים. איך הולך התשלום? גודל הבתים שונה. רוב המרפסות לא נחשבות מקורות ובודדות נחשבות מקורות בטאבו. אבל לשיפוץ זה לא משנה את כל החיצוני מתקנים גם המקורה וגם הלא מקורה. איך הולך החלוקה בתשלום.

החיוב בשיפוץ יעשה לפי חלק יחסי ברכוש המשותף, וכפי שאתם משלמים דמי תחזוקת רכוש משותף - אותו מנגנון - על פי סעיף 58 לחוק המקרקעין.

דמי תחזוקה מחולק לפי מספר חדרים בבית.לא לפי החלק היחסי. האם החוק מחייב לפי הגודל היחסי ?

חלוקה יחסית זה ברירת מחדל של החוק. הדיירים יכול להסכים גם על כל חלוקה אחרת כפי שקרה אצלכם.

אולם מספיק שדייר אחד התנגד לחלוקה השונה מחוק המקרקעין בכדי לשוב לחלוקת ברירת המחדל.

אבל איך זה הגיוני שיש 4 דירות זהות בגודלן , פשוט בטאבו רשום שבשתי דירות המרפסות רשומות בטאבו כי מעליהן יש מרפסת פנטאוז......ובפנטאוז שגדול בכפול מהדירות המרפסת לא בטאבו ולכן מחושב כמעט כמו דירה רגילה. האם יש מה לעשות כדי שלא יחשבו לפחות את המרפסת ?תודה