שלום רב
בשנה שעברה בוצע איטום בגג הבניין. כל בעלי הדירות שילמו את חלקם למעט בעל דירה אחד אשר סירב לשלם את חלקו באיטום הגג.
בעקבות חוסר טיפול בגביית החוב מצד חבר ועד (ובעקבות המשך סירוב תשלום מצד בעל דירה סרבן תשלום איטום ) בעל דירה נוסף (אחר) הפסיק לשלם מיסי ועד שוטפים למשך מספר חודשים עד שגובה אי תשלום מצדו הגיעה לסכום החוב של בעל דירה אשר לא שילם בגין האיטום. כרגע (שגובה החוב של שניהם שווה) בעל הדירה שלא שילם מיסי ועד במהלך מספר חחודשים רוצה לשלם מיסי ועד בגין חודשים הבאים. הוא דורש לציין בקבלה את החודשים הבאים בגינם ברצונו לשלם מיסי הועד למרות שזה יגרום למצב שיווצר "חור" של מספר חודשים ברצף תשלומים של דירתו בגין מיסי הועד. כלומר הוא רוצה להישאר עם החוב בגין החודשים בהם הוא לא שילם מיסי ועד ופשוט להמשיך לשלם בגין חודשים הבאים. כלומר יווצר מצב שהוא חייב בגין חודשים קודמים יותר מאלו שהוא רוצה לשלם בגינם
שאלות:
1. האם בעל דירה יכול לקבוע את החודשים בגינם הוא משלם מיסי הועד גם אם זה גורם לשבירת רצף תשלומים ?
2. האם הועד חייב לכבד דרישה כזו ולהנפיק קבלה לפי הדרישה?
לציין כי במקרה שהועד לא יהיה מוכן להוציא קבלה עפ"י דרישה זו של בעל דירה זה הוא פשוט ימשיך שלא לשלם כל עוד החוב של סרבן תשלום האטיום אינו מטופל.
גם אם ברור כי אין קשר בין חוב אחד לחוב אחר זה מצב הדברים וחבר הועד האחראי על מתן קבלות מוכן להסכים לדרישה הנ"ל ע"מ לא לייצר חוב גדול יותר. השאלות נשאלות ע"מ לוודא כי מתן קבלה כזו הינו מעשה תקין וחוקי.
תודה מראש
תשובה אחת
להבנתי לדייר אין שליטה על מועדי החיוב- ככל שיש לו חוב גדול, וזה שיקול דעתו של הזוכה להחליט אילו מועדי חיוב יזוכו.
וזאת כדי למנוע טענות התיישנות וכיוצא בכך וגם הגיונם של דברים ושכל ישר.
אני סבור שתשובה זו גם מעניקה מענה ליתר השאלות שהועלו על ידך.