אינטרקום

בבנין

שלום יש לי 2 שאלות
1. ועד הבית מעוניין להחליף את האינטרקום בבניין בטענה שבעתיד הקרוב הוא כבר לא יעבוד כי הוא ישן ( יש לציין שהוא עובד ) זימן ישיבה ונתן לדיירים 2 אופציות לבחירה עלות x ועלות y שאלתי אותו אם אין אופציה שלישית שלא לעשות זאת כלל כי כרגע עובד וברגע שישבוק חיים נחליף נאמר ע"י יו"ר הועד שהוא מחליט והוא לא רואה את האופציה השלישית כקיימת ולכן נתן 2 אופציות האם הוא יכול לעשות זאת ?
2. האם צריך הסכמה של כל הדיירים בנושא זה או רוב שהיו בישיבה בכדי להחליף את האינטרקום?