הגשת תביעה נגד דייר שלא משלם

שלום,

בהתחשב בעובדה כי הגשת תביעה אצל מפקח על בתים משותפים כרוכה בתשלום אגרה שזו משולמת מכספי חשבון הועד שאלותיי הן:

1.האם דרוש אישור / הסכמת רוב בעלי דירות על מנת שהועד יוכל להגיש תביעה נגד בעל דירה שלא שילם בגין הוצאה כזו או אחרת?

2.האם הועד מחוייב לעדכן בעלי הדירות באשר לכוונתו / החלטתו להגיש תביעה נגד בעל דירה שלא שילם הוצאה כזו או אחרת?

תודה על התשובות