רוני עז11 ביוני 2022 · בתים משותפים
2 תשובות
שלום רב.ברצוני לשאול 2 שאלות לענין אי תשלום מיסי ועד ל2 מנציגי ועד הבית.
1.מהו הרוב החוקי הנדרש לשם כך?היכן ניתן לעיין בלשון החוק?
2.בעקבות גריעת מספר נציגי הועד,נועדה אסיפת ועד שלא מן המנין לאחר כ 20 יום.ובין שאר הנושאים עלה נושא,בחירת ועד חדש.במקרה,"נבחרו" מחדש אותם 2 נציגים (סה"כ 3 ) שנהנו מההטבה לאי תשלום מיסי ועד.האם אותה הטבה שניתנה בעבר,יכולה להתקיים גם לאותו הועד החדש,או,שיש לחדשה מחדש ,בהתאם לרוב הנדרש.
תודה רבה מראש.
2 תשובות
תודה על תשובתך.ברשותך אבקש לחדד מספר נקודות.
1.לענין הרוב שניתן לפטור,האם נדרש ר ו ב מהנוכחים בישיבה,או,ר ו ב מבעלי הדירות.בעבר נאספו "חתימות" בשיעור 66 אחוזים מבעלי הדירות למתן הפטור.באסיפה האחרונה נכחו ר-ק 25 אחוזים מתוך 78 דיירים.
2.האם לא נכון להעשות אותו תהליך לאישרור מחדש של הפטור,בכל אסיפת דיירים שנתכנסה לשם הרכב ועד ח ד ש,באסיפה שלא מן המנין,עקב התפטרות חלק מאנשי הועד(מסיבות של חוסר אמינות וניהול לא כשורה.........ראה לעיל "חתימות").הרי הפטור הוא לא לאורך ימים-"טייס אוטמטי".
אודה לך מראש על התיחסותך .
ניתן לאשר גם ברוב קיים, ככל שהאסיפה מתקיימת בהתאם להוראות חוק המקרקעין.
ברור שאין ענין של אישור אוטמטי ונדרש לבחון בהחלטה זו בכל פעם בהתאם לנסיבות ולשינויים שחלים.