חישוב תשלום ועד

שלום רב, אנחנו בית משותף שכולל דירות וחנויות. החנויות מוגדרות בטאבו כאילו הן בקומת מרתף למרות שזאת בעצם קומת כניסה מהרחוב ולא מרתף. האם כשמחשבים את החלק שלהן בדמי הועד לפי המטרים - העובדה שהן מופיעות כמרתף מפחיתה במשהו את חלקן? כי שמתי לב שחנות שהיא באותו גודל כמו הדירה שלי רשומה בנסח כאילו החלק שלה ברכוש המשותף הרבה יותר קטן. הטם זה בגלל שהיא מוגדרת כמרתף?