פטור מתשלום לועד הבית

שלום. 1.ועד הבית החליט על שעת עצמו לפטור את עצמו מתשלום מיסים. האם מותר לו? 2. במידה ובאסיפה יסכימו לתת לועד פטור מתשלום מיסים חודשיים , מה קורה כשיש הוצאות כבדות של אלפי שקלים שאינם קשורים לאחזקה שוטפת, כגון:איטןם הגג, תיקוני צנרת, תיקוני משאבות, תיקוני מעלית (שאינם במסגרת הביטוח).האם גם אז הועד פטור או שחבר הועד צריך להכניס לקופת הועד את חלקו היחסים בהוצאות המיוחדות האלה? 3. דייר מבקש מהועד לעיין במסמכים הקשורים להתנהלות הכספית של הועד:הוצאות, הכנסות, דפי חשבון בנק וכו. הועד מסרב לתת לו לעיין במסמכים. מה לשון החוק בנושא? האם יש לדייר זכות חוקית לבקש לעיין במסמכים? (הועד לא מפרסם בכלל מאזן ודוח הכנסות והוצאות). תודה