שימוש מותר בכספי ועד הבית?

שלום רב.

בקופת הועד ברבות השנים הצטבר סכום רב מאד,כ 170 אלף ש"ח.

ועד הבית מעונין להפקיד מתוך חשבון הבנק סך של כ 100 אלף ש"ח כפקדון נושא ריבית לשנה אחת.(3.25% שנתי...)

והסכום שנותר לאחר מכן,יספיק והותר לשימוש לאחזקת המבנה בכל ההיבטים.

האם שימוש שלא לצרכים הבית המשותף,לקבלת ריבית של 200 ש"ח בחודש,מותר וחוקי?

האם נדרשת אסיפת דיירים,לאישור מהלך שכזה,ובאיזה רוב?

תודה ושבת שלום.