תשלום עבור חנייה פרטית

שלום,

בפרויקט שלנו ישנו שטח פרטי שלפני שנים רבות הציבו בו מחסום חשמלי וכך השטח משמש כחנייה פרטית של שלושת הבניינים. לפני כשנה המחסום נשבר וכעת ועדי הבתים מעוניינים לתקן את המחסום בעלות של אלפי ש'ח לכל בנין.האם זה חוקי שסכום התיקון ייצא מחשבון הועד,הרי מדובר בשטח פרטי משותף של הבניינים שהסבו לחנייה? האם דרושה הצבעה של הדיירים בעניין זה?

תודה

יוחנן