מוטי18 בינואר 2023 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום,
הועד הקודם התפטר, לא מוכן להמשיך בתנאים הנוכחיים , יש 12 דיירים ו -2 מועמדים חדשים
תיקו 6:6
אף אחד לא מצליח לשכנע את השני
מה החוק קובע?
תיקו בבחירות לוועד בבניין של 12 דיירים ושני מועמדים: מה החוק קובע?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
ניתן ששניהם יכהנו כוועד הבית. לפי סעיף 15(א) לתקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, האסיפה הכללית הרגילה בוחרת נציגות בת חבר אחד או יותר, אך לא יותר מחמישה חברים, ולכן אין מניעה שהשניים ייבחרו יחד. אסיפה שלא מן המנין רשאית להחליף את הנציגות, לשנות את הרכבה או להשלימה (סעיף 15(ב)). החלטות האסיפה מתקבלות ברוב דעות, דעה אחת לכל דירה (סעיפים 12(א) ו-13(ב)), וכשהדעות שקולות מכריע יושב ראש האסיפה (סעיף 13(ג)). אם לא נכונה נציגות, רשאי המפקח למנות נציגות, ובתקנון הקובע בחירה באסיפה – לאחר שכינס אסיפה לבחירתה ולא נבחרה נציגות, או אם נוכח שהכינוס אינו מעשי (סעיף 67 לחוק). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.