2 אחיות בעלות דירה מושכרת מכח צוואת הורים.חצי-חצי.אחת גרה בחו"ל לא משלמת כלום לועד בית שיפוצים תיקונים.אין קשר ביניהן .
האם האחות השניה חייבת לשלם גם עבור אחותה?או רק את חלקה שלה חצי מהסכום הכולל לדירה שנדרש.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
החבות שלהם הינה ביחד ולחוד. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הרכוש המשותף (סעיף 58(א) לחוק המקרקעין), ולפי סעיף 54 לחוק החוזים (חלק כללי) שניים החייבים חיוב אחד – חזקה שהם חייבים יחד ולחוד. זו חזקה בלבד. לכן הנציגות רשאית לדרוש את החוב, כולו או מקצתו, מכל אחת מהאחיות, ובלבד שלא תיפרע יותר מן המגיע לה (סעיף 55(א)). בינן לבין עצמן כל אחת נושאת בהוצאות לפי חלקה, ומי ששילמה יותר מחלקה זכאית לחזור ולהיפרע מהאחרת (סעיף 32 לחוק המקרקעין וסעיף 56 לחוק החוזים). התשובה מניחה ששתי האחיות הן בעלות הדירה בבית משותף רשום, ושאין ביניהן הסכם שיתוף אחר.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.