ז׳בוטינסקי 5, בית אבגד, קומה 13, רמת גן א׳–ה׳ 09:00–19:00
03-6562040 09-8651120 shachar@sav-law.com

מאמרים

מקרקעין

המפקח על רישום מקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים): מתי פונים, איך מגישים תביעה ומה הסמכויות

המפקח על רישום מקרקעין (המכונה גם "המפקח על הבתים המשותפים") הוא הגורם המוסמך לדון בסכסוכים בין בעלי דירות בבית משותף בעניין הרכוש המשותף, חובות תשלום לוועד הבית, שימוש חורג ברכוש המשותף והסגת גבול בין דיירים.

להמשך קריאה ←
מקרקעין

מצלמות אבטחה בבית משותף: התקנה, רוב נדרש, פרטיות וצפייה בצילומים

מותר להתקין מצלמות אבטחה בשטחים משותפים כגון לובי, חניון וחדר מדרגות, ובכפוף למגבלות מיוחדות גם במעלית, ונדרשת החלטה של האסיפה הכללית ברוב רגיל של בעלי הדירות. ההתקנה וההפעלה כפופות לחוק הגנת הפרטיות ולהנחיות הרשות להגנת הפרטיות.

להמשך קריאה ←
מקרקעין

גבייה מיוחדת בבית משותף: שיפוץ, החלפת מעלית, צנרת ושדרוגים

ועד הבית רשאי לגבות תשלום מיוחד, מעבר לדמי הוועד השוטפים, כאשר מדובר בהוצאה הדרושה ל"החזקה תקינה" של הרכוש המשותף, כגון תיקון דליפה בגג או תיקון מעלית קיימת, ולכך די ברוב רגיל באסיפה כללית.

להמשך קריאה ←
מקרקעין

ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים – המדריך המלא

ועד הבית (נציגות הבית המשותף) הוא הגוף שמנהל מכוח חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 את הרכוש המשותף ומייצג את כלל בעלי הדירות מול צדדים שלישיים. סמכותו מוגבלת לאחזקה תקינה וניהול שוטף של הרכוש המשותף, ואינה כוללת הטלת חובות חדשות על הדיירים או שינוי זכויות בלי החלטת האסיפה הכללית ברוב הנדרש.

להמשך קריאה ←
וואטסאפ