[avnerbor]25 באוקטובר 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום .
בניין נמצא בתהליך רישום בית משותף. הבניין לא חדש אך יש צורך להכין תשריט. יש עו"ד שמטפל בנושא הרישום. מי אחראי לאיתור הליווי עבודת מודד מוסמך ? האם העו"ד או הדיירים ?
תודה
מי אחראי לבחירת מודד מוסמך להכנת תשריט?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
תלוי בהגדרת הסכם שכר הטרחה עם עו״ד עליו חתמתם, ובו הוגדרה מלאכת עו״ד. החוק והתקנות אינם קובעים מי מאתר את המודד או מי אחראי להזמנת עבודתו. תקנה 54(ב)(1) לתקנות המקרקעין (ניהול ורישום) קובעת רק שמצרפים לבקשה לרישום בית משותף תשריט הבית, מאושר על ידי מוסד תכנון, או תשריט אחר הנותן, להנחת דעתו של המפקח, תמונה נאמנה של הבית ודירותיו; וצו הרישום ניתן אם ביקשו זאת הבעלים ששטח הרצפה של דירותיהם מהווה למעלה ממחצית משטח הרצפה של כל הדירות בבית (סעיף 143(א) לחוק המקרקעין). מי מכין את התשריט ובאילו תנאים – עניין חוזי שאינו נבחן כאן.
הרחבה במדריך באתר: מילון מונחים משפטי. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.