שלום לעו"ד ארביב
קראתי שבאסיפה הכללית צריך לאשר בהצבעת הרוב את הוועד הקיים, אם הוא רוצה להמשיך את תפקידו, מה קורה אם אחד הדיירים רוצה להיבחר לוועד האם צריך להצביע בבחירות מחדש לנציג שרוצה ולנציגי הוועד הקיים?
בתודה, אבי
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום אבי, כן. לפי סעיף 15(א) לתקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, האסיפה הכללית הרגילה בוחרת נציגות של חבר אחד עד חמישה חברים, ולפי סעיף 15(ג) כהונת הנציגות נמשכת עד לבחירת נציגות חדשה באסיפה הרגילה הבאה. מכאן שבאסיפה הרגילה נבחרת הנציגות כולה: גם חבר הוועד הקיים שמבקש להמשיך וגם דייר נוסף שמבקש להיבחר עומדים לבחירה, וההחלטות מתקבלות ברוב דעות (סעיף 12(א)), ולכל דירה קול אחד (סעיף 13(ב)). זאת בהנחה שלא נרשם בבית תקנון הקובע אחרת, שכן לפי סעיף 64 התקנון המצוי חל במקום שלא נרשם תקנון ובמידה שאין בתקנון הרשום הוראה בנדון.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.