האם הודעת ווטסאפ מספיקה במקום מכתב רשום לפני תביעה על חוב דמי ועד?

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 28 בספטמבר 2022

   שלום,
   עדיף מכתב שישמש ראיה מסודרת אצל המפקחת. בחוק המקרקעין, בתקנות הניהול ובתקנות סדר הדין האזרחי לא מצאתי הוראה שמחייבת לשלוח מכתב רשום או התראה לפני תביעה על חוב דמי ועד. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף (סעיף 58(א)); סכסוך בין בעלי דירות על חובותיהם לפי סעיף 58 מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), והנציגות רשאית להביאו (סעיף 73). המפקח רשאי לסטות מדיני הראיות ומסדרי הדין הנוהגים בבתי המשפט אם השתכנע שהדבר יועיל לגילוי האמת ולעשיית צדק (סעיף 75(א)). אם הודעת ווטסאפ תתקבל כראיה ומה משקלה – אינו נבחן כאן. התשובה מניחה שהחייב הוא בעל דירה בבית משותף רשום; הסכום והתיישנות אינם נבחנים.
   הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים): מתי פונים, איך מגישים תביעה ומה הסמכויות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו