שלום רב,
ההכנסות השנתיות בבניננו מתשלום דמי ועד לפני הוצאות הן כ 60,000 שקלים.
חבר הועד הגיש דוח שנתי עם אי התאמה (חוסר של כ-600 שקלים ואינו מצליח לאתר את הסיבה).
בהנחה כי מדובר ב"פספוס" מה ניתן ונדרש לעשות?
מה לרשום בדוח ההכנסות - הוצאות?
תודה.
תשובה אחת
עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד
שלום,
ביחס לסכום זה ניתן לרשום בדוח שיש אי התאמה שהסיבה לה לא אותרה לעת עתה. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, הגזבר מקבל חשבון לכל הוצאה, מוסר קבלה לכל הכנסה ומנהל פנקס הכנסות והוצאות, ומביא לאישור האסיפה הכללית הרגילה את הפנקס, החשבונות והקבלות (פרט 16(א)). הגזבר עורך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים (פרט 16(ב)), ובעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות ובקבלות (פרט 16(ג)). לפי קריאתי את החוק, התקנון אינו קובע מה רושמים בדוח כשיש פער שלא אותר. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי; התקנון הרשום, החלטות הבניין ופסיקה לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: גזבר ועד הבית: מי יכול להיות גזבר, מה חובותיו ומה הדיירים זכאים לראות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
ביחס לסכום זה ניתן לרשום בדוח שיש אי התאמה שהסיבה לה לא אותרה לעת עתה. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, הגזבר מקבל חשבון לכל הוצאה, מוסר קבלה לכל הכנסה ומנהל פנקס הכנסות והוצאות, ומביא לאישור האסיפה הכללית הרגילה את הפנקס, החשבונות והקבלות (פרט 16(א)). הגזבר עורך דין וחשבון כספי אחת לששה חדשים (פרט 16(ב)), ובעל דירה רשאי בכל עת סבירה לעיין בפנקס ההכנסות וההוצאות, בחשבונות ובקבלות (פרט 16(ג)). לפי קריאתי את החוק, התקנון אינו קובע מה רושמים בדוח כשיש פער שלא אותר. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי; התקנון הרשום, החלטות הבניין ופסיקה לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: גזבר ועד הבית: מי יכול להיות גזבר, מה חובותיו ומה הדיירים זכאים לראות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.