רונן עוז18 בינואר 2024 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום וברכה.
אנו וועד מכהן בבנין רב קומות,בו יש חברת ניהול. סיום ההתקשרות נקבע בהסכמת הצדדים ל 31.1.23,עקב חוסר תקשורת,בעיות של אמינות,יחסי אנוש גרועים,חוסר מקצועיות,הכל מצד מצד חברת הניהול.
בחוזה התקשרות עם חברת הניהול נרשם שהתשלום עבורם יבוצע כל 28 לאותו חודש של מתן השרות.אין ציון בחוזה,למקרה שיהיה עיכוב בזמן בתשלום מצד הועד(ריבית,אורכה סבירה לתשלום,כלוםםם)
הוועד שוקל לאחר במתן תשלום אחרון זה,על מנת לבדוק ולאמת שהכל כשורה,שבוצעו ותוקנו כל המטלות שהצטברו,,מכירת סוף עונה".
בהנחה שיש כאן פגיעה-אי עמידה בלוח זמנים,מהו החוק ,ולאורך כמה זמן יהיה ניתן להמתין מצידנו לתשלום,מבלי להיות חשופים לבעיות-תביעות וכדומה.
תודה מראש,סופש נעים.
תשובה אחת
שלום,
לפי חוק החוזים ניתן, בנסיבות מסוימות, לדחות את התשלום האחרון עד שהצד השני יקיים את חיובו, אולם צריך לבחון את הנסיבות הספציפיות. לפי סעיף 43(א) לחוק החוזים (חלק כללי), מועד קיום חיוב נדחה אם תנאי לקיומו הוא שיקויים תחילה חיובו של הנושה, או אם על הצדדים לקיים חיוביהם בד בבד והנושה אינו מוכן לקיים את חיובו. החוזה אינו נבחן כאן; אם אין בו תנאי כזה, תשלום שלא שולם במועדו הוא הפרה שבגינה זכאי הצד השני לתרופות (סעיף 2 לחוק החוזים (תרופות)), ובהן ריבית על התשלום שבפיגור (סעיף 11(ב)). החוק אינו קובע תקופת המתנה מותרת, ובקיום חיוב יש לנהוג בתום לב (סעיף 39).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים – המדריך המלא. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.