מישל אברהם21 במרץ 2023 · בתים משותפים
3 תשובות
שלום רב.
באסיפת דיירים שנערכה,נבחרו 5 להיות כנציגי ועד הבית. לאחר כחודש הודיע אחד הנציגים שהוא לא מוכן יותר להיות כנציג בועד הבית. מדובר בבנין רב קומות שטרם נרשמו הדיירים בטאבו,ועל פי שטר המכר,התקנון המצוי ישמש לעת עתה כתקנון.
האם יתר חברי הועד,4 במספר,יכולים להמשיך ולכהן בועד הבית?(ללא אסיפת דיירים)
או,האם נדרשת אסיפת דיירים,בעקבות גריעת אחד מהנציגים,על מנת להשלים דייר אחר,במקום הדייר שהתפטר,וכך ימנה הועד החדש 5 נציגים?
האם נושא הזימון לאסיפה יהיה:" ה ש ל מ ת דייר(1) אחר לצוות הועד שנבחר המכהן".
תודה.
3 תשובות
הנציגות רשאית להמשיך לפעול עם החברים הנותרים, אך אם נקבע מספר חבריה, על החברים הנותרים לכנס תוך עשרה ימים אסיפה כללית שלא מן המניין לשם השלמת הרכב הנציגות (סעיף 15(ב) לתקנון המצוי).
לענין העובדה כי מדובר במספר זוגי וכך יתכן שלא יהיה ניתן להגיע להכרעה, הרי שגם לכך יש פתרון ותשובה בחוק.
כל הצבעה שתהיה שווה משמעה דחייה.
שלום רב.
בתשובתך נכתב שניתן להמשיך את הניהול הקיים,ואין צ ו ר ך בבחירות נוספות לשם כך.(לאחר שירד מספר נציגי הועד מ5 ל4).
האם הועד הקיים אינו מחויב להכריז ב ע צ מ ו על אסיפה כללית שלא מן המנין,על מנת להשלים הרכב הנציגות.אלא אם, דיירי הבית יבקשו ב ע צ מ ם לקיים אסיפת דיירים, בפניה לוועד,לנוכח ירידת מספר הנציגים,בקשה שאמורה להיות לפי החוק כמובן.(אסיפה כללית ש ל א מ ן ה מ נ י ן)ו...כמובן נלקחת לתשומת הלב לענין מספר זוגי לנציגות הבית וההשלכות לעתיד.
המשך יום נפלא.
כל דייר רשאי לבקש כינוס של אסיפה כללית.