סיוון24 במאי 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
נבחר וועד חדש לבניין לאחר שהוועד הקודם היתפטר מתפקידו,ולא מוכן למסור את תיק הוועד, האם אפשר לדרוש את התיק ?
ועד שהתפטר מסרב למסור את תיק הוועד לוועד החדש: מה אפשר לעשות?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
לדעתי, יש חובה לנציגות הקודמת להעביר את החומר הנדרש. אין בחוק המקרקעין ובתקנון המצוי סעיף שקובע זאת במפורש, אך אפשר להסיק זאת: הנציגות היא מורשה של כל בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף (סעיף 69), הגזבר מנהל פנקס הכנסות והוצאות ומביא אותו עם החשבונות, הקבלות והמסמכים הנוגעים להם לאסיפה הכללית (סעיף 16(א) לתקנון), ובעל דירה רשאי לעיין בהם (סעיף 16(ג)) – כלומר הם מסמכי הבית (לפי קריאתי את החוק). כהונת הנציגות נמשכת עד לבחירת הנציגות החדשה (סעיף 15(ג) לתקנון). סכסוך בין בעלי דירות בדבר חובותיהם לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), והנציגות רשאית להביא סכסוך לפניו (סעיף 73); אם הדרישה כאן סכסוך כזה – לא נקבע. התשובה מניחה שהנציגות החדשה נבחרה כדין ושחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.