זכויות הצבעה בבית משותף

1. האם לשוכרים יש זכויות הצבעה כלשהן בבית משותף או שזכויות ההצבעה שייכות באופן בלעדי לבעלי הדירות? שכן לעתים קיים ניגוד בין האינטרסים של השוכר לאינטרסים של המשכיר בהצבעות על נושאים מסוימים.

2. אם למשכיר יש מספר דירות באותו בניין, האם הקול שלו מוכפל בכמות הדירות או נחשב לקול בודד? לדוגמא בניין שנבנה בעסקת קומבינציה בו כמה בעלי קרקע קיבלו מספר משמעותי של דירות בבניין שהם משכירים ונוצר מצב אבסורדי שבגלל כמות הדירות שלהם בעלי הקרקע יכולים לחסום כל הצבעת דיירים למרות שבפועל הם בכלל לא מתגוררים בבניין.

תודה רבה.