צדק30 בינואר 2022 · בתים משותפים
3 תשובות
האם ניתן להגיש תביעה לסילוק יד מרכוש משותף ע"י מיופה כוח של אסיפת הדיירים שאינו בעל דירה בבניין במסגרת בית משפט השלום ולא בפני המפקח על המקרקעין?
סילוק יד מרכוש משותף
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
3 תשובות
לפי סעיף 72 (ב) במקרה זה יש סמכות מקבילה של המפקחת ושל בית משפט שלום.
הווה אומר, שהבחירה בערכאה נתונה למגיש התביעה.
נאמר לנו שהיות ומגיש התביעה אינו בעל דירה אלא רק מונה ע"י אסיפת הדיירים להגיש את התביעה בשם בעלי הדירות, סוגיה זו אינה מטופלת ע"י המפקח על המקרקעין. האם נכון הדבר? ואם כן, אזי בפני איזו רשות היא נדונה? תודה.
אם דדובר במויפה כוח בשם בעלי הדירות, אזי זה שווה ערך להגשת התביעה ע"י בעלי הדירות.
זה אותו הדבר.
סמכות המפקחת תלויה בשני גורמים:
א. מהות הסכסוך- סוג הסכסוך.
ב. זהות הצדדים לסכסוך.
במקרה שלכם, למעשה מיופו הכוח כמוה כמו בעלי הדירות, הוא למעשה שלוח של בעלי הדירות ולפיכך אין קושי להגיש את התביעה גם אצל המפקח על הדירות.