ועד בית5 ביולי 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
יש לי שכנה בבניין שמסרבת לשלם את תשלום הועד בית בטענה שכל הקומה שלה בשטח המשותף בלובי של הקומה מלאה בדברים כגון מעליים עגלות סופר תנורים וכו.
אני חייב לציין שבקומה נראת כמו מחסן ויש מן האמת בזה שזה מפריע להם.
בתור ועד הבית דיברתי עם השכנים כמה פעמים על זה והם כרגע לא מוכנים לפנות את הדברים שלהם משם הם עושים "דווקא" אחד לשני כי הם בסיכוך של שנים.
השאלות שלי הם : האם אותה משפחה יכול לא לשלם ועד בית בגלל כל הבלאגן בקומה ? כאשר אני אגיש נגדה תלונה לממונה על כך האם הוא יחייב אותם לשלם לועד את החוב או בגלל הדברים בלובי הוא לא יחייב אותם לשלם ?
האם הממונה יחייב את הדיירים עם הדברים בלובי לפנות את הדברים שלו משם ?
האם אני יוכל לדרוש הוצאות משפט כגון יום עבודה נסיעות וכו מהממונה ?
תשובה אחת
שלום,
שתי הסוגיות נפרדות ואינן מקזזות זו את זו. החובה לשלם ועד בית קבועה בסעיף 58 לחוק המקרקעין ואינה מותנית במצב הלובי, ולכן המפקח יחייב את המשפחה לשלם את החוב במלואו. במקביל, הצבת חפצים ברכוש המשותף באופן קבוע היא שימוש שלא כדין, והמפקח מוסמך להורות על פינוי לבקשת הנציגות. מומלץ להגיש תביעה אחת עם שני סעדים, או שתי תביעות נפרדות. המפקח פוסק הוצאות משפט, בדרך כלל בסכום מתון, ולא פיצוי על ימי עבודה. הסכסוך הרב-שנתי לא ייפתר בהליך, ולכן כדאי גם לנסות גישור בין הדיירים.
האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.