שרון28 באפריל 2025 · בתים משותפים
3 תשובות
שלום
בניין 8 דירות יש דירות קטנות ודירה אחת 120 מ"ר , 100 מ"ר 90 ו 70 מ"ר שכמובן בדירות הגדולות יותר 2 מרפסות ויותר , הוזמן שיפוץ ע"ס 120 אלף שמתחלק שווה בין הדיירים מן הסתם הועד הוא בעל הדירה הגדולה כך ש הוחלט כי נתחלק שווה בהוצאה { דמיי ועד הבית משולמים גם שווה בין הדירות ,
אני הערתי להם ש דירות גדולות יותר צריכות לשלם יותר הוא התנגד בטענה ש כך היה כל השנים ויתר הדיירים אדישים לכך ...האם יש סעיף בחוק או בתקנון מצוי שמורה על כך שתשלום צריך להיות לפי שטח הדירה |הם מודעים לכך רק שמנצלים את אדישותם וחוסר ידע של יתר הדיירים } מהו הסעיף בחוק שאני יכול להראות להם ? והאם דייר אחד יכול להתנגד לשלם עבור הדירות הגדולות ?
בבקשה אל תפנה אותי למפקח כי השיפוץ כבר מתחיל
3 תשובות
אכן כן. סעיף 58 לחוק המקרקעין קובע כברירת מחדל תשלום הוצאות תחזוקת רכוש משותף בהתאם לשטח הדירה.
ובכל עת כל דייר יכול להתנגד לכל שיטת תשלום השונה מן המודל היחסי ולבקש את תחולת סעיף זה.
שלום
בהמשך לתשובתך לגבי שיפוץ מרפסות סעיף 58 ... , מספיק שדייר אחד מתנגד { כל היתר עוד 2 דירות קטנות אדישים לא ברור לי למה כמה שזה אבסורד } מה אתה מציע שאפנה את הועד לסעיף הנ"ל
אם הם יפנו למפקח על הבניים ויגידו שכולם הסכימו , לצד מי המפקח יהיה ?
להזכירך שטח 120 , 100 90 ו 70
תודה מראש
כן. תפני אותם לסעיף האמור,
ואם לא יקשיבו את יכולה לפנות למפקח על הבתים המשותפים