וועד17 בפברואר 2019 · בתים משותפים
3 תשובות
הוועד מתעתד להחליף יריעות ביטומניות בגג בעלות של כ-80,000 ש"ח. היתה הסכמה פה אחד באסיפת דיירים שלא ייעשה שימוש פרטי בגג לאחר הטיפול וכן אין להניח חפשצים בגג. 3 דיירים לא מסכימים להתחייב לכך ואילו דייר אחד הודיע מפורשות שהוא יעשה שימוש פרטי בגג (כפי שעשה בשנים האחרונות). הוועד מעוניין למנוע שימוש כזה טרם ביצוע העבודה היקרה הנ"ל האם הוא יכול להגיש תביעה לצו מניעה או שמא הוא זקוק להחלטת אסיפה? מי נושא בעלות הגשת התביעה הנ"ל האם הוועד(מקופת הוועד) או הדיירים המעוניינים לעשות שימוש בגג? ושאלה אחרונה. מי מחליט מי יהיה גזבר הוועד ו/או מורשי חתימה, האם האסיפה או חברי הוועד בישיבת וועד? תודה..
3 תשובות
ההחלטה על תפקידי חברי הנציגות, תבוצע ע"י חברי הנציגות ולא באסיפה הכללית.
האסיפה הכללית תבחר את זהות הנציגים.
לגבי הגשת תביעה- ככל שברצונכם להגיש תביעה הרי שכסף זה ישולם מקופת הוועד ברם וככל שתנצחו ניתן לדרוש הוצאות מאותו נתבע.
בנוסף לגבי התביעה- נדרש לבחונה היטב בטרם הגשתה - שכן מהתיאור שהעלית עד כה עולה כי מדובר בתביעה תיאורטית ולא משהו פרקטי.
הייתי מציע לפנות לקבלת ייעוץ משפטי לצורך בחינת הסוגיה ומתן מענה משפטי הולם עבורה.
מוזמנים לפנות למשרד: 09-8651120
הבעיה אינה תיאורטית בלבד. הואיל ובעלי דירה הודיעו חד משמעית שהם ימשיכו להשתמש בגג למרות הסכמה פה אחד באסיפת הדיירים שאין לעשות שימוש פרטי בגג, בעלי דירות אחרות (אחוז גבוה) מסרבים לשלם סכום גבוה מאוד בעבור החלפת היריעות הביטומניות כל עוד אותם בעלי דירה ימשיכו לגרום לנזקים ביריעות החדשות. כדי לקצר ההליכים המשפטיים בתביעת בעלי הדירות שהמסרבים לשלם, שוקל הוועד הוצאת צו מניעה למניעת השימוש בגג וע"י כך כל בעלי הדירות ישלמו, וכך תיפתר הבעיה. הלא כן? נודה לקבלת חוות דעתך בעניין תודה.
הבנתי ויש גם הגיון בסעד המתבקש.
ברם, לצורך קבלת ייעוץ וסוג של חוות דעת המבוקשת על ידכם, נדרש לתאם פגישת ייעוץ.
הפורום נועד למתן הכוונה ראשונית ולא לצורך עריכת חוות דעת.
מוזמנים ליצור קשר עם המשרד: 09-8651120