רוני עז30 באוקטובר 2024 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום ובוקר טוב.
יש לבנין רב קומות,חברת ניהול.לצערנו חברה זו אינה מבצעת תפקידיה לשביעות רצון.החל מאי טיפול בליקויים שוטפים רבים, שנמרחים לאורך חודשים,והמשך באי ביצוע מטלות תחזוקה מושלמים למערכות השונות(בריכות מים,מעליות,דחסנים, משאבות, כיבוי אש ,תאורות חרום וכדומה). לפיכך,יש כוונה מצד הוועד לא להמשיך לקבל שרות מהחברה ,החל מתום דצמבר 2024.(וכל זאת בהבהרות,בשיחות,במפגשים,בהודעות כתובות,ללא כל התקדמות... למעלה מחצי שנה)
חברת ניהול חדשה שעתידה לפעול החל מינואר 2025,הבהירה שהיא מעונינת לקבל"דף חלק" בכל הקשור למצוין לעיל.
האם ועד הבית,יכול " לקזז " מתשלום לחברה הקיימת,מהתקבול האחרון ,את העלות הנדרשת להביא את הבנין למצב של " דף חלק".
בבקשה.מהי דעתך החוקית לנושא,עם מבט קדימה להיבט המשפטי לכך,ואופן הפעולה שנדרש.
בברכת יום טוב ובשורות טובות,תדה מראש.
תשובה אחת
לא ניתן להשיב לשאלה זו במסגרת הפורום. הפורום נועד להכוונה ראשונית בלבד.
לצורך מענה על שאלתך, נדרש לבחון את ההסכם ההתקשרות עם חברת התחזוקה הישנה, נדרש לבחון את ההודעות שהחולפו בינכם
ונדרש לקבל מידע נוסף לצורך בחינה ומתן ייעוץ משפטי.
לפיכך, הינכם מוזמנים לתאם מועד לצורך מתן ייעוץ משפטי פרטני.