ערב טוב
דיירים שגרים בשכירות לא רוצים להעביר לוועד הבית את שמם של הבעלים או הטלפונים שלהם. בנסח הטאבו מופיע על שם רשות הפקוח. אוספים כסף מכולם עבור שיפוץ ורןצים שגם הם ישלמו. מה ניתן לעשות במקרה כזה.
בתודה
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
ניתן להגיש תביעה נגד השוכרים עצמם. חובת ההשתתפות בהוצאות הרכוש המשותף היא של בעל הדירה (סעיף 58(א) לחוק המקרקעין), ולגבי דירה שהוחכרה לדורות "בעל דירה" הוא החוכר לדורות (סעיף 52). סכסוך על חובות לפי סעיף 58 מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)), וסעיף 72(ג) קובע שהאמור חל גם כשמחזיק הדירה מטעם בעל הדירה הוא צד לסכסוך; הנציגות, בעל דירה או צד אחר לסכסוך רשאים להביאו (סעיף 73). לכן שוכרים המחזיקים בדירה מטעם הבעלים יכולים להיות צד להליך לפני המפקח. השאלה אם השוכרים עצמם, ולא רק בעל הדירה, חבים בתשלום תלויה בנסיבות ולא נבדקה כאן. התשובה מניחה בית משותף רשום, ואינה מפרשת מיהו הגוף הרשום בנסח.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.