צחי5 בינואר 2020 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום
יש קומה של מישרדים לי יש 4 מישרדים ולשכן מימולי יש 2 מישרדים אנו בסכסוך
הוא לא מוכן להשתתף בשום הוצאה לא בנקיון ולא בתחזוקה הכל אני עושה על חשבוני
אין וועד מה עושים??
בתים משותפים
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
ניתן להגיש תביעה למפקחת על הבתים המשותפים. לפי סעיף 52 לחוק המקרקעין דירה היא גם יחידה שנועדה לעסק או לכל צורך אחר, ולכן משרד נחשב דירה בבית משותף. בעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה ולניהולו של הרכוש המשותף ולהבטחת שירותים המקובלים על פי הנוהג, לפי יחס שטח רצפת דירתו לשטח הרצפה של כל הדירות בבית, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר (סעיף 58(א)). סכסוך בין בעלי דירות על חובותיהם לפי סעיף 58 מוכרע בידי המפקח, ורשאי להביאו כל בעל דירה (סעיפים 72(א) ו-73). גם כשאין נציגות, רשאי המפקח למנות נציגות לבית (סעיף 67(א)). התשובה מניחה שהבניין רשום כבית משותף; מה כתוב בתקנון שלו ומהם ההוצאות שהוצאו בפועל אינם נבחנים כאן.
הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין (המפקח על הבתים המשותפים): מתי פונים, איך מגישים תביעה ומה הסמכויות. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.