יערה24 באפריל 2023 · בתים משותפים
3 תשובות
בבנין קיבלו מפתח כ 70-60 אחוז מדירות. האם יש אחוז מסוים לצורך ישיבות דיירים וקבלת החלטות על השבחות , מעלית שבת וכו?
אם לא כולם בקבוצת וואטסאפ האם ישנה חובה לפרסם בלובי הודעה על אסיפה ונושאים מראש?
כמו כן האם ביצוע בדק שטחים משותפים הינה הוצאה שהיא חובה על דייר? או שנכנס תחת סעיף שדייר לא חייב בו וחייב הסכמה מוחלטת של 100 אחוז מדיירים? כנל לגבי תביעת קבלן על ליקויים אם תהיה בהמשך.
קבלן אמר שיפעיל מערכת סולארית רק לאחר 70 אחוז אכלוס דירות. נראה שקיבלו מפתח ולא מפעיל בטענה שמסר מפתחות אבל הם לא גרים בדירות הדיירים.
יש חוק/תקנה לגבי זה ? מה אינטרס של הקבלן לעכב ?
תודה
3 תשובות
אם מדובר בנושאים שאינם סובלים דיחוי, ניתן לקדם החלטה ברוב הקיים כיום.
לגבי יתר הנושאים, ראוי להמתין שהיה איכלוס ביחס לכל בעלי הדירות.
יש נזילות במדרגות בחלק מקומות. לא ניסו לפנות לקבלן לתיקון. מעבר לזה ועד לא מתייחס לשום נושא דחוף אחר שיש לבדוק ולתקן.
לא יודעת כמה זה דחוף שאם כן מנסים לתקן מול קבלן קודם לא?
יש אחריות קבלן לתקופת בדק לא?
אמור להיות לפני הנסיבות המתוארות.