מה עושים כשהוועד אינו מטפל בבעיית ביוב שגורמת לריח בדירה?

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 20 ביוני 2021

   שלום,
   ניתן להגיש תביעה למפקח על רישום מקרקעין. לפי סעיף 3(א) לתקנון המצוי, בעל דירה זכאי לדרוש מהנציגות שתבצע כל תיקון בבית או ברכוש המשותף שאי ביצועו עלול לפגוע בדירתו או בערכה. רכוש משותף כולל ”מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם“ (סעיף 52 לחוק המקרקעין); שמערכת הביוב היא מיתקן כזה – הנחה. סכסוך בין בעלי דירות בדבר זכויותיהם או חובותיהם לפי התקנון יכריע בו המפקח (סעיף 72(א)), וכל בעל דירה וכן הנציגות זכאים להביא סכסוך לפניו (סעיף 73); שהמקרה כאן הוא סכסוך כזה – הסקה. התשובה מניחה שהדירה בבעלות מי שגר בה, שמקור הבעיה ברכוש המשותף ושחל התקנון המצוי (סעיף 64).
   הרחבה במדריך באתר: המפקח על רישום מקרקעין. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו