רוני עז23 בדצמבר 2024 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב,בוקר טוב.
לקראת סוף דצמבר ועד הבית מתכוון לזמן אסיפת דיירים כמקובל.( 1 פעם בשנה).
א. האם נדרשת הרשאה מחדש לנציגי הועד הקיים המעונינים להמשיך בתפקידם,בהצבעת מחודשת מצד דיירי המבנה באותה ישיבה?
( רוצה לומר,בחירה מחדש של נציגי הועד הקיים,ואולייי ישנם דיירים אחרים כמועמדים להיות נציגי הועד).
תודה ויום טוב ומבורך.
תשובה אחת
שלום,
אכן נדרש לערוך בחירות חדשות לוועד הבית. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, האסיפה הכללית הרגילה, אחת לשנה, ממנה את הנציגות (סעיף 5(א)) ובוחרת נציגות בת חבר אחד עד חמישה חברים (סעיף 15(א)), וכהונת הנציגות נמשכת עד לבחירת הנציגות החדשה באסיפה הרגילה הבאה (סעיף 15(ג)). לכן באסיפה השנתית נבחרת נציגות חדשה. הנוסח אינו אוסר על חברי הנציגות הקיימת להיבחר שוב (לפי קריאתי את החוק), וייתכנו גם מועמדים אחרים. ההחלטה מתקבלת ברוב דעות (סעיף 12(א)), ולכל דירה דעה אחת (סעיף 13(ב)). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64) ושמדובר באסיפה הרגילה.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.