שני23 באוגוסט 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
האם בעלת הנכס שמשכירה את דירתה ושאינה גרה בבניין יכולה להתמנות לנציגת וועד?
האם בעל דירה מושכרת שאינו גר בבניין יכול להתמנות לנציגות?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
כן. לפי סעיף 15(א) לתקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, האסיפה הכללית הרגילה בוחרת נציגות של חבר אחד עד חמישה חברים, ואין בתקנון דרישה שחבר הנציגות יתגורר בבניין. הזכות להשתתף באסיפה ולהצביע בה נתונה לבעל הדירה, בעצמו או על ידי בא כוח (סעיף 14(א)), וגם היא אינה תלויה במגורים בבניין. החוק עצמו מאפשר למפקח, במקרים מסוימים, למנות נציגות אפילו שלא מבין בעלי הדירות (סעיף 66(א)), כך שבעלות על דירה והשכרתה ודאי אינן מניעה. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי, כלומר שלא נרשם לבית תקנון הקובע הוראה אחרת (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.