R6 בינואר 2025 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב,
האם דיירים יכולים להצביע על נושאים שונים באמצעות הצבעה דיגיטלית בוואסאפ במקום לכנס אסיפת דיירים?
האם אפשר להצביע בוואטסאפ במקום לכנס אסיפת דיירים?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
נכון להיום אין התייחסות בחוק לאפשרות של הצבעה דיגיטלית אלא רק כינוס פיזי של אסיפה כללית. לפי התקנון המצוי שבתוספת לחוק המקרקעין, דרכי ניהול הרכוש המשותף נקבעות באסיפה כללית (סעיף 5(א)), ההודעה עליה נמסרת לבעלי הדירות ארבעה ימים לפחות מראש (סעיף 7(א)), והיא חוקית אם השתתפו בה בעלי מחצית מהדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי כוח (סעיף 8(א)). ההחלטות מתקבלות ברוב דעות (סעיף 12(א)), בהרמת ידיים או בקלפי (סעיף 13(א)), וההחלטה שנרשמה בספר ההחלטות מחייבת כל בעל דירה (סעיף 71(א) לחוק). אין בחוק המקרקעין ובתקנון הוראה על הצבעה בוואטסאפ. אמצעים אלקטרוניים מוזכרים בחוק המקרקעין (החלפת ספק גז) רק לעניין הודעה על אסיפה ואישור לפעול בשם בעל דירה. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.