יקרה20 בנובמבר 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
בוקר טוב
כבלי תקשורת, כנראה של צלחת לווין, שעוברות באוויר באמצע הבניין בין שתי הדירות בחזית, מפריעות לדייר/ים, (האם בכלל מותר לעשות זאת). האם על וועד הבית לדרוש מבעל הדירה שאליו נכנס הכבל להצמיד את הכבל לצד/לאורך הקיר, או לדייר/ים שזה מפריע להם צריכים לפנות לבעל הדירה להסדיר זאת.
בתודה
תשובה אחת
שלום,
ככל שמדובר בהפרעה והטרדה, רצוי לפנות לנציגות הבית המשותף ושהיא תסדיר את הנושא מול אותו בעל דירה. הקירות החיצוניים הם רכוש משותף (סעיף 52 לחוק המקרקעין), והנציגות משמשת מורשה של בעלי הדירות בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית, ורשאית לנהל משא ומתן בשמם (סעיף 69). לפי התקנון המצוי האסיפה קובעת את דרכי השימוש ברכוש המשותף (סעיף 5(א)). סכסוך בין בעלי דירות על חובותיהם לפי התקנון מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(א)); בהסגת גבול של בעל דירה ברכוש המשותף בוחר התובע בין בית משפט למפקח (סעיף 72(ב)); וכל בעל דירה והנציגות רשאים להביא סכסוך (סעיף 73). כללי חוק הבזק על קווי תקשורת בבית משותף אינם נבחנים כאן. התשובה מניחה שהכבל מחובר לרכוש משותף ושחל התקנון המצוי (סעיף 64).
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.