מירב25 באוקטובר 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב, האם ניתן להגיש לבית משפט השלום תביעה בענין נזק שנגרם לדירה בגלל נזילה מהרכוש המשותף או שזו תביעה שהיא רק בסמכות המפקחת? (מדובר על תביעה בסך מאות אלפי ש"ח וגם תביעה לצו עשה). תודה
תביעה בגלל נזק שנגרם מהרכוש המשותף
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום מירב,
סעיף 72 לחוק המקרקעין מקנה למפקח סמכות ייחודית בסכסוכים בין בעלי דירות בעניין הרכוש המשותף, ובכלל זה תביעה לצו עשה לתיקון הנזילה. תביעה כספית על הנזק שנגרם לדירה יכולה להתברר אצל המפקח כשהיא נלווית לסכסוך, אך המפקח מוגבל בסעדים, ובתביעה של מאות אלפי שקלים יש שיקול להגיש את התביעה הכספית לבית המשפט האזרחי לפי הסכום ואת צו העשה למפקח. הפיצול דורש תכנון כדי למנוע טענת כפל הליכים, ומומלץ לקבל ייעוץ לפני ההגשה.
האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.