האם אני מחוייבת לשלם מיסי וועד על התקופה שהדירה טרם הועברה לחזקתי ? שאר הדיירים נכנסו לפני . וחברת הניהול דורשת ממני תשלום על התקופה שהדירה לא היתה בבעלותי, או בחזקתי ולא קיבלתי מפתח מהקבלן. מאיימים בתביעה
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
את לא אמורה לשלם כל תשלום בטרם מועד המסירה. לפי סעיף 58(א) לחוק המקרקעין החובה להשתתף בהוצאות הרכוש המשותף מוטלת על בעל דירה; הסעיף אינו מזכיר מועד מסירה, והמבחן בו הוא היותו של אדם בעל הדירה. לפי קריאתי את החוק, מי שלא היה בעל הדירה בתקופה מסוימת אינו חייב לפי סעיף זה בהוצאות אותה תקופה. אם חברת הניהול היא מתחזק, שכרה נחשב הוצאה לפי סעיף 58(א) (סעיף 71(ג)), והסכסוך עמה מוכרע בידי המפקח (סעיף 72(ג)). הוראות החוזה עם הקבלן ועם חברת הניהול עשויות להשפיע על החיוב ואינן נבחנות כאן. התשובה מניחה, כפי שנאמר בשאלה, שהדירה לא היתה בבעלותך ולא נמסרה לך בתקופה האמורה.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים – המדריך המלא. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.