אביב9 במרץ 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום רב,
אשמח לדעת בבקשה, בבניין המשותף, הקיים למעלה מ30 שנים ישנו גג השייך לדירת הפנטהאוז.
הדייר מדירת הפנטהאוז מתגורר בבניין למעלה מ-15 שנים, ולאורך כל השנים הקים לעצמו "ג'ונגל" של עצים ענקיים בגג.
בשנים האחרונית רואים שישנו שיפוע בקיר התומך בגג (הקיר שמקיף את הבניין) הן בגלל העצים הענקיים הצמודים לקיר והן בגלל הרטיבות שקיימת בשל ההשקייה הממושכת.
שוחחנו עם הדייר והסברנו לדייר שיפחית מהמשקלים הכבדים בשל בעיה של היפרדות לבנים, אך ללא הועיל.
האם חלילה תהיה היפרדות של לבנים והלבנים יצנחו למטה( קומה חמישית) וחלילה ייגרם נזק , האם על כל דיירי הבניין לשאת בפיצוי או שהמחויבות חלה על הדייר הספציפי?
תודה רבה
תשובה אחת
עסקינן בשאלה תיאורטית, שכן במקרה המתואר יידרש לבחון את נסיבות האירוע,, קשר סיבתי, וכיוצא בכך.
ברמה העקרונית ותיאורטית בלבד ככל שאותו נזק יתרחש אך ורק בשל מחדלי השכן, הרי שהתשובה ברורה.
אולם בדרך כלל יש מספר גורמים.