וועד הבית30 בספטמבר 2023 · בתים משותפים
2 תשובות
שלום לעו"ד
עקב הצורך להחליף צנרת ביוב והצורך לגבות כסף מכל הדיירים, האם צריך בשביל זה אסיפת דיירים מיוחדת או מספיקה הודעה על לוח ההודעות.
בתודה מראש, וועד הבית
החלפת צנרת ביוב
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
2 תשובות
שלום - אני לא עו"ד אבל הרגיש לי נכון להדגיש -
לנציג הבית המשותף
(אין דבר כזה וועד הבית אתה לא בהסתדרות)
*תחילה - לא ברור איך אתה רוצה לגבות כסף כשאין לך
מינימום 3 הצעות מחיר לפיכך אתה לא יודע מה הסכום
אתה לא יודע כמה לאסוף וכן חסר לך מידע להציג לדיירים
-
* במידה ויש לך את רוב הכסף בקופה המשותפת זכור שהיא לא פרטית שלך ותשתמש במשותף. כמה להשתמש בחלוקה לאחוזים 50/50 או 60 ויותר מהמשותפת. כאמור את סכום ההשתתפות מהדיירים לא קובעים מקבלים בהבנה ביחד והכי חשוב את סכום ההוצאה מהקופה המשותפת לתשלום אתה בטח לא קובע אלה רק באישור והסכמה מראש של כלל הדיירים
1.לא לשכוח לקבל מהקבלן המבצע תוכנית התחייבות עבודה מראש כולל לוח זמנים
2.לצרף חוות דעת של עבודות קודמים ודרכי התקשרות לברור
3.לקבל אישור שהקבלן המבצע בעל רשיון בתוקף ורשום בפנקס הקבלנים
4.לקבל ליד העתק אישור כיסוי ביטוחי של הקבלן והעובדים - מבטיח שקט וביטחון לכלל הדיירים ובכל טווח מתביעה ולא על שבירת ציפורן שהחמירה
5. לקבל פירוט כל החלקים (קטנים, גדולים, גומיות, דבקים מקשרים, צינורות, ברגים, מעברים ועוד ועוד
שהקבלן המבצע מתכנן להשתמש כשהכול כולל הכל חתום ומאושר ע"י מכון התקנים כולל תו אש והתלקחות
לצרף לפרוייקט עוד דייר או יותר שירגישו חלק בתרומה ובאחריות ועוד עיניים תמיד טוב
בהצלחה
תלוי במהות העבודה הנדרשת, האם מדובר בשדרוג או בעבודה נחוצה ובהולה?
ככל שמדובר בעבודה נחוצה ודחופה ניתן לגבות ללא אסיפה כללית.