אלינה15 בדצמבר 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
שלום קיבלתי פניה מדיירת בביניין אשר רכשה דירה ורוצה החלפת תג שם בתיבת דואר ובאינטרקום . רציתי לבדוק האם הנושא באחריות של ועד הבית או האחריות על הדייר?
החלפת שם דייר בתיבת דואר ובאינטרקום
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
יש לכם שאלה משלכם?
שאלו שאלה
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום,
זו שאלה עובדתית יותר מאשר משפטית, ונדרש לבדוק מי בפועל אחראי על כיתוב תיבות הדואר והאינטרקום. החוק אינו מזכיר שלטי שמות בתיבות דואר או באינטרקום. לפי חוק המקרקעין, הנציגות משמשת מורשה של בעלי הדירות "בכל ענין הנוגע להחזקתו התקינה ולניהולו של הבית המשותף" (סעיף 69), ובעל דירה חייב להשתתף בהוצאות הדרושות להחזקתו התקינה של הרכוש המשותף ולניהולו (סעיף 58(א)). לפי קריאתי את החוק, אם התיבות והאינטרקום הם רכוש משותף, תחזוקתם מסורה לנציגות; אם החלפת שם של דייר חדש היא חלק מהתחזוקה הזו או ענין אישי של הדייר, החוק אינו מכריע, ונוהג הבניין והתקנון הרשום לא נבחנו. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.