התקנת דלת בחדר מדרגות

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 29 בנובמבר 2021

   שלום,
   עסקינן בפעולה הדורשת היתר של הרשות המקומית. לפי חוק התכנון והבנייה, אין עושים הוספה לבניין קיים וכל תיקון בו, למעט שינוי פנימי בדירה, אלא לאחר שניתן היתר (סעיף 145(א)(2)); שינוי פנימי הוא שינוי שאינו פוגע ברכוש משותף ואינו פוגע בזולת. חדר מדרגות הוא רכוש משותף (סעיף 52), ולפי התקנון המצוי האסיפה הכללית קובעת את דרכי ניהולו של הרכוש המשותף והשימוש בו (פרט 5(א)). סכסוך בין בעלי דירות על זכויות לפי התקנון מוכרע על ידי המפקח, וכל בעל דירה רשאי להביאו לפניו (סעיפים 72(א) ו-73(1)). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי; אם חל פטור מהיתר ומה נקבע בתקנון הרשום – לא נבחנו.
   הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו