חניית אורחים בבניין משותף

שלום

אנחנו גרים בבניין בו יש מגרש חנייה המשותף לנו ולבניין נוסף.
במגרש עצמו ישנן חניות מסומנות וישנן גם שתי חניות אורחים.
לאחרונה, דייר מאחד הבניינים "השתלט" על אחת מחניות האורחים, והניח שם נגרר של הרכב שלו.
הנגרר מונח שם קבע, ולא מאפשר חניית רכב אחר.
האם מותר לדייר לנהוג כך?
האם יש דרך חוקית לגרום לו לפנות את הנגרר

נראה לא כשר שחנייה אשר מיועדת לכלל הדיירים ואורחיהם נתםסת על ידי דייר יחיד.