מרים ס.30 בינואר 2022 · בתים משותפים
תשובה אחת
בבניין שלנו 26 דירות. למרבית הדיירים 2 חניות. ל 2 דיירים יש רק חנייה אחת. יש גם חניית אורחים אחת אשר בדרך כלל תפוסה ע"י אחד הדיירים הנ"ל. תהליכי הרישום בטאבו מתנהלים רק עכשיו ומסתבר שעבור חניית האורחים יש לשלם ארנונה וכי עד היום הצטבר חוב של כ 2000 ₪ בגין ארנונה זו. שאלתי: מכיון שחניית אורחים אחת לא מספקת את צורכי כלל הדיירים ולאור העובדה שברחוב שלנו יש בדרך כלל שפע חניות. האם יש אפשרות להעביר הבעלות על חנייה זו לאחד הדיירים תמורת תשלום החוב הנ"ל? כיצד?
תשובה אחת
לצורך העברת חניית האורחים לאחד הדיירים, נדרשת הסכמה של כל הדיירים ללא יוצא מן הכלל.
ככל שיש הסכמה שכזו, נדרש לערוך הסכם מקרקעין ולדווח עליה לרשות המיסים, תוך יתכנות לתשלומי מס.