אריאל8 בספטמבר 2021 · בתים משותפים
תשובה אחת
החלונות שלי ושל השכן שלי פונים זה אל זה במרחק 6 מ' ולכן אין לי פרטיות. אנחנו מופרדים ע"י החניה שלי ושלו שמעליהם גגון.
האם מותר לי לתלות מהגגון שמעל החניה שלי מחיצה קלה? הכוונה למחיצה קלה שתרד רק עד לגובה שלא מפריע לרכבים לתמרן לתוך החניה אבל עדיין תסתיר בין החלונות שלנו (החלונות גבוהים)
תודה
תשובה אחת
שלום,
לא ברור מה זה ”מחיצה קלה“, ולכן נדרש לבדוק מול הוועדה המקומית אם נדרש היתר. לפי חוק התכנון והבנייה, לא יעשה אדם הקמה של בניין, הוספה לבניין קיים או תיקון בו אלא לאחר שניתן לו היתר מרשות הרישוי המקומית (סעיף 145(א)); אילו עבודות נוספות טעונות היתר נקבע בתקנות, ואלה לא נבחנו. אם מדובר בבית משותף, לפי התקנון המצוי שינוי הפוגע ברכוש המשותף, לרבות בחזותו החיצונית האחידה, טעון הסכמה מראש של האסיפה הכללית (פרט 2(א)). התשובה מניחה שהגגון והחניה הם חלק מבית משותף ושהגגון הוא של השואל; אם כך, ומה נקבע בתקנון – לא נבחן.
הרחבה במדריך באתר: סכסוכי שכנים בבית משותף: למי פונים ומה עושים לפי החוק. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.