אצלינו בבניין ,רשמו רק מרפסות שמקורות בטאבו. ( יש מרפסת מעליהן) . יש דירות ששוות בגודלן, אבל אצלהם המרפסות לא נחשבות בטאבו. ( לא מקורות). ולכן שצריך לשלם דברים בבניין, התשלום של אלה שהמרפסת רשומה יותר גדול. האם תקין?
המענה הניתן בפורום זה הוא מידע כללי וראשוני בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי פרטני. אין בפנייה לפורום או במענה הניתן בו כדי ליצור יחסי עורך דין–לקוח. כל מקרה נבחן לגופו ובהתאם למלוא נסיבותיו ומסמכיו. אין לכלול בפנייה פרטים מזהים או מידע חסוי.
אפשר לשאול שאלה נוספת בפורום בתים משותפים. עורך דין מהמשרד ישיב בפורום ובדוא״ל.
תשובה אחת
שלום שוש,
כן, זה תקין מבחינה משפטית. החוק מחלק את הוצאות הבית המשותף לפי שטח הדירות כפי שנרשם בצו הבית המשותף, ומרפסת מקורה נכללת בשטח בעוד מרפסת פתוחה בדרך כלל אינה נכללת. אין לוועד סמכות לסטות ממפתח החלוקה הרשום בלי הסכמת בעלי הדירות. אם הפער מהותי, האפשרות היא לתקן את התקנון בהסכמה, או לבדוק אם הרישום עצמו שגוי ולבקש תיקון צו הבית המשותף.
האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.