מיסי ועד לפי שטח הדירה

תשובה אחת

1. עו״ד שחר ארביב · צוות המשרד 9 ביוני 2024

   שלום,
   המדידה של הטאבו אינה מחייבת וגם לא של הארנונה. אבל אכן נדרשת מדידה. לפי חוק המקרקעין, ההשתתפות בהוצאות הרכוש המשותף היא לפי יחס שטח רצפת הדירה אל שטח הרצפה של כל הדירות בבית, זולת אם נקבע בתקנון שיעור אחר (סעיף 58(א), וראו סעיף 57(א)). בחישוב שטח הרצפה לא באים בחשבון גזוזטראות וקירות חיצוניים, אלא אם נקבעה בתקנון הוראה אחרת (סעיף 57(ב)). לפי קריאתי את החוק, הוא אינו קובע באיזה מסמך משתמשים לחישוב ואינו אומר שמדידת הטאבו מחייבת או שאינה מחייבת; לכן השאלה אם חישוב מתשריט הבניין ומהתקנון משקף את שטח הרצפה כפי שהחוק מגדיר אותו תלויה בנתונים שלא נבחנו. סכסוך בדבר חובות לפי סעיף 58 מוכרע על ידי המפקח (סעיף 72(א)). התשובה מניחה שחל התקנון המצוי או שהתקנון הרשום אינו קובע שיעור אחר; התקנון הרשום והתשריט עצמם לא נבחנו.
   הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.

   הגיבו