איציק10 בדצמבר 2023 · בתים משותפים
תשובה אחת
המלחמה תפסה את כולנו לא מוכנים לכלום ועכשיו כשסוף שנה הגיעה יש הרבה דברים שנעשים אחרת בעקבות המלחמה
ורציתי לשאול במצב כזה אם אפשרי חוקית להחתים דיירים בדלת על המשך כהונת הוועד לשנה נוספת בלי לעשות אסיפה כי הרבה לא נמצאים ונוסעים או מפחדים לרדת בתקופה כזאת?
מדובר בבנין שהכל בסדר אצלינו והוועד עושה עבודתו נאמנה רק רציתי לדעת מה אומר החוק שלא יצוצו בעיות אח"כ.
תשובה אחת
שלום,
נדרש לכנס אסיפה כללית ולהודיע על כינוסה במועד. אין כל קושי שלא תהיה היענות מלאה של הדיירים להשתתף בה. לפי התקנון המצוי, הודעה על מועד האסיפה ומקומה נמסרת לבעלי כל הדירות ארבעה ימים לפחות מראש (פרט 7(א)); האסיפה חוקית אם השתתפו בה בעלי מחצית הדירות לפחות, בעצמם או על ידי באי כוח (פרט 8(א)), ואם ההודעה קבעה שעה נוספת באותו יום, האסיפה באותה שעה חוקית בכל מספר של משתתפים (פרט 8(ב)). הנציגות נבחרת באסיפה הכללית הרגילה (פרט 15(א)), וכהונתה נמשכת עד לבחירת הנציגות החדשה (פרט 15(ג)). לפי קריאתי את התקנון, אין בו הוראה על החלטה בהחתמת דיירים. התשובה מניחה שחל התקנון המצוי; הוראות מיוחדות לעת חירום לא נבחנו.
הרחבה במדריך באתר: ועד בית: סמכויות, בחירה, חובות ותשלומים. האמור אינו מהווה ייעוץ משפטי.