נזילה מצינור ביוב משותף

יש נזילה בצינור הביוב המשותף בבניין. מדובר בצינור ישן ורקוב. הבעיה היא שהדירה שלי היא היחידה שסובלת מההצפה. פניתי לא מספר פעמים לחברת הניהול אבל הטיפול שניתן היה טיפול חפיפניקי ע"י אינסטלטור בלתי מקצועי בעליל שעובד עם חברת הניהול ולאחר זמן לא רב הבעיה חזרה. פניתי לבעל מקצוע רציני יותר והוא המליץ על החלפה של צינור הביוב המשותף. הבעיה היא שחברת הניהול אינה מוכנה לשלם את עלות התיקון – ולמעשה היא מתעלמת מפניותיי.

באיזה דרך פעולה אני יכול לנקוט כדי לחייב את חברת הניהול או את ועד הבית לתקן את הבעיה? אני חושש שלהגיש תביעה באמצעות עו"ד יעלה יותר מעלות התיקון.