נזילה משכן -איך נכון לפעול?

שלום רב, בשבוע האחרון לשכן הייתה נזילה וכל התקרה שלי נרטבה, נסדקה, וגם היה פגיעה ברכוש בגבס וכו...

יש לי סרטון של הנזילה עצמה מהדוד שמש שלו והוא סירב לתקן כאשר פניתי אליו לראשונה

השאלה שלי היא איך הכי אני נכון לפעול (אני ביחסים לא טובים איתו ולא מדבר איתו) האם אני יכול ישירות להגיש תביעה לבית משפט ת"ק או למי? והאם אני חייב להזמין שמאי או שמספיק לצלם את הנזיקין+ חוות דעת תיקון של איש מקצוע ועוגמת נפש?