נשמים בגג הבניין

בניין שנבנה ב2003 על פי תקן 1205 הותקנו בו פתחי אורור שנגמרים תחת גג הפנטהוז. כעת השכן מהדירה למעלה טוען לבעיית ריח מפתחי האורור ורוצה להתקין נשמים מעל לגג הבניין ע"פ התקן 1205 חלק 2.

האם הוועד מחוייב להוצאה זו מכיסם של כל הדיירים? או שמכיון שהבניין נבנה על פי התקן הישן אין מחובתו של הועד לתקן זאת.

והאם צריך להביא מומחה אינסטלציה שיבדוק את מקור הריח?

האם בניין שנבנה ב2003 מחוייב בהתקנת נשמים מעל גג הבניין או שהתקן הזה יצא מאוחר יותר?