רונית15 ביולי 2023 · בתים משותפים
תשובה אחת
בבניין , מעלית ישנה בת 30 מתקלקלת לעיתים קרובות. יש 2 אפשרויות: שיפוץ המעלית הקודמת או החלפה למעלית חדשה עם טכנולוגיות של היום. שיפוץ המעלית זול יותר, מחליפים חלק מהחלקים לחדשים, חלק יישארו, אבל מבטיחים בחברה שהמעלית תפעל כראוי. המעלית החדשה, תוחלף במלואה. רוב בעלי המשרדים מעדיפים את המעלית החדשה, ומעטים את השיפוץ. הטענה של אלה הרוצים בשיפוץ(בעיקר בשל המחיר), שלא ניתן לשדרג למעלית חדשה ללא אישור של כולם. האם נכון הדבר או כשמדובר במעלית, הטענה לא מדוייקת. האנשים שלא רוצים שיפוץ אלא החלפה טוענים שמעלית כל כך ישנה מהווה סכנה וגם אם יחליםו חלק מהחלקים, עדיין היא לא תתפקד כמו חדשה. האם אכן נאלץ להסתפק בשיפוץ? (למרות שקיבלנו מעלית חדשה כשהבניין היה חדש, ולכן מעלית חדשה כרגע , זה לא באמת שידרוג , אלא שמירה על מה שהיה)? מה אומר החוק?
תשובה אחת
להבנתי, תיקון המעלית היא חובה לצורך שמירת ותחזוקה תקינה של הרכוש המשותף.
לעומת זאת, החלפת המעלית לחדשה על פני שיפוץ היא סוג של שדרוג הבניין ולא פעולה הכרחית ונחוצה לשמירה ותחזוקת הרכוש המשותף ולפיכך יהיה צורך בהסכמה מלאה ורחבה של כל הדיירים ואין די ברוב.